Το κρυφό σχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ και τους φόρους στα ακίνητα

Όσο περνούν οι ημέρες και σκληραίνει η διαπραγμάτευση με τους δανειστές για την επίτευξη συμφωνίας, τόσο απομακρύνονται οι πιθανότητες να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ για το 2015. Οι δανειστές, στο σχετικό αίτημα της ελληνικής πλευράς, απαντούν με τη μόνιμη ρήση:  «Βρείτε ισοδύναμα». Πώς όμως να βρεθούν ισοδύναμα 3,5 δισεκατομμυρίων ευρώ;

Σε μια προσπάθεια να ελαφρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων έστω και έμμεσα, το υπουργείο Οικονομικών έχει καταστρώσει εναλλακτικό σχέδιο. Αυτό προβλέπει το εξής: άμεση αλλαγή (στην πραγματικότητα μείωση) των αντικειμενικών αξιών και εφαρμογή τους για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ. Κανονικά, ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων υπολογίζεται με βάση τις αξίες των ακινήτων κατά την 1η του έτους. Και την 1/1/2015 ίσχυαν οι αυξημένες αξίες των ακινήτων που σημαίνει ότι κανονικά δεν θα έπρεπε να υπάρχει καμία μεταβολή στον υπολογισμό του φόρου.

Τις τελευταίες εβδομάδες, πραγματοποιείται μπαράζ συσκέψεων προκειμένου να φτιαχτούν οι νέες αντικειμενικές αξίες ενώ η τελευταία συνάντηση πραγματοποιήθηκε, σύμφωνα με πληροφορίες, μόλις χθες. Ο στόχος είναι οι νέες –μειωμένες κατά τουλάχιστον 30%- αντικειμενικές αξίες να χρησιμοποιηθούν για τον ΕΝΦΙΑ που σημαίνει ότι:

1. Θα μειωθεί ο φόρος ανά ακίνητο για εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα τα οποία θα αλλάξουν κλιμάκιο άρα θα πληρώνουν και λιγότερο φόρο ανά τετραγωνικό

2. Θα μειωθεί το ύψος του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων που επιβάλλεται με βάση το άθροισμα της ακίνητης περιουσίας.

Το συγκεκριμένο σχέδιο –το οποίο βεβαίως θα περάσει από το μικροσκόπιο των δανειστών προκειμένου να υπολογιστεί το δημοσιονομικό κόστος- σημαίνει βέβαια καθυστέρηση στην έναρξη είσπραξης του ΕΝΦΙΑ. Με βάση το πιο αισιόδοξο χρονικά σενάριο, οι αξίες θα είναι έτοιμες μέσα στον Ιούνιο οπότε οι υπηρεσίες θα μπορέσουν να υπολογίσουν τον φόρο μέσα στον Ιούλιο. Έτσι, και φέτος, ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί στην καλύτερη περίπτωση σε έξι μηνιαίες δόσεις (εκτός και αν υπάρξει και φέτος παράταση μέχρι τον Φεβρουάριο οπότε οι δόσεις θα αυξηθούν σε 8).